1) Инвестиции в недвижимость
Берем пример двух комнатную квартиру общей площадью 60 кв.м.Расчеты не претендуют на 100% точность, но цифры отличаются не более чем на 1 год или плюс минус 1-2% в итоге.
Средняя стоимость квартиры под ключ:
a) в г.Киеве - 70 000$
b) в г.Николаеве - 50 000$
c) в Болгарии - 50 000$
Средняя стоимость за аренду квартиры в месяц
a) в г.Киеве - 400$; получаем окупаемость на уровне 14.5 лет с последующей доходностью в 7% в год!
b) в г.Николаеве - 200$; получаем окупаемость на уровне 21 год с последующей доходностью в 5% в год!
c) в Болгарии - 300$; получаем окупаемость на уровне 14 лет с последующей доходностью в 8% в год!
Средняя стоимость за аренду квартиры в сутки и занятость 15 суток в месяц, обычно загруженность менее 15 суток:
a) в г.Киеве - 50$=750$ в месяц - 30% обслуживание и налоги = 525$ в месяц чистой прибыли
- получаем окупаемость на уровне 11 лет с последующей доходностью в 9% в год!
b) в г.Николаеве - 30$=450$ в месяц - 30% обслуживание и налоги = 315$ в месяц чистой прибыли
- получаем окупаемость на уровне 11 лет с последующей доходностью в 9.5% в год!
c) в Болгарии - 50$=750$ в месяц - 30% обслуживание и налоги = 525$ в месяц чистой прибыли
- получаем окупаемость на уровне 8 лет с последующей доходностью в 13% в год!
Не буду комментировать, возьмем самый выгодный вариант инвестиции:
Болгария - сдача квартиры в аренду посуточно.
окупаемость на уровне 8 лет с последующей доходностью 13% в год.
Вы готовы к подобным инвестициям?
Я как финансовый консультант и эксперт в области инвестиций, явно бы не рекомендовал этот вариант для инвесторов с ограниченным количеством денег, т.е. тем инвесторам у которых нет в запасе свободных средств менее чем на 10-20 подобных квартир, т.к. существует огромный риск не только не заработать, а и уйти в приличный минус, т.к. вам никто не даст гарантии, что ваша квартира будет сдаваться хотя бы 15 суток в месяц, а обслуживание оплачивается обязательно и в этом бизнесе присутствует масса иных подводных камней.
Давайте посчитаем, что мы можем получить с помощью нашего инновационного инвестиционного сервиса , при условии что у вас есть свободных 50 000$
Разумно распределяем инвестиции
- 15 000$ инвестируем в консервативную стратегию
- 9 000$ инвестируем в умеренную стратегию
- 1000$ инвестируем в агрессивную стратегию
- остальные 25 000$ инвестируем в другие проекты и бизнес, для диверсификации
При таком распределении средств мы получим доходность на уровне 50% годовых
Что мы получаем с инвестиции в 25 000$ через сервис
1041$ в месяц или 12 500$ в год, т.е. за менее чем 2 года мы отбиваем 25 000$ снимаем их с инвестиционных стратегий и затем работаем в чистый плюс без всякого риска и получаем прибыль 1041$ в месяц, при этом не тратя ни минуты времени на сам процесс + имея подушку безопасности в 25 000$ в других направлениях и компаниях, от которых также возможна прибыль.
Как вам такая схема инвестиционного бизнес вложения?
Само собой на этом этапе возникают вопросы о гарантиях и тп., но это уже отдельная тема для разговора, которую мы рассмотрим в ближайшие дни в , на которые приведем ссылки. На данный момент просто самостоятельно сравните ваши риски за 8-20 лет и возможный риск за промежуток 2 года в сервисе инновационных инвестиций который имеет европейскую лицензию на управление средствами и имеет положительную динамику роста инвестиций на протяжении всей своей деятельности, а это уже более 2х лет.
И помните! Выбор всегда за вами!
Я показываю вам путь, а идти по нему или нет - это дело абсолютно ваше!
